第525章 免费的东西最贵（求月票）(2/2)

别觉得33亿很多。

这个地理论上你不能留他用，你不能转让。

所以和银行这边打好关系总没有坏。

而现在呢。

裴潜龙当然不会拒绝。

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那拒绝批地而要求买地，就让人难免浮想联翩了，不过在克莱斯特资金到位，设计草图画好、施工单位甚至都谈来的况，似乎也没理由怀疑他们想低价拿地倒卖。

“哈哈，王总您看起来也不过四十，我在您面前哪里称得上年轻有为，吃饭的地方我已经安排好了，咱们现在就走。”

最终，432亩的平地，以单价8000成，620亩的山地以单价2500成，平地定为商业用地，山地则是商住两用，不过使用年限都是五十年。

同时2015年夏天的大灾，使得市的大分资金被在汪洋大海里，而提前跑来“灾”的资金和其它的闲置资金在国一时又找不到投资的“去”。整个市场缺乏可投的优质资产，导致大规模的低成本资金借资产理公司、基金公司等房地产市场。

毕竟，批地的话，这个地还是郭嘉的，限定了你的使用方式。

总价33亿。

那时候是这一片的地价低估，几块有地的大地产商纷纷逃，本就找不到接盘侠。

克莱斯特很少涉及到金服务，一直相见恨晚啊，裴总年轻有为，如果不嫌我这老落伍，不如一起吃个饭吧。”

上给的测算面积是432亩，但实际使用的面积，甚至可以达到500亩左右，如果加上两边的山——买这个更便宜，实际面积可能都有上千亩。

土地的谈判稍微有了些波折。

不然的话，你来怎么办，所以理论上还存在一个监机制。

多重刺激之，各地房企也开始价那地，不断的刷新地王的成价。

市场对房地产行业的悲观预期也在增加。

这座l型的山地非常平缓，完全可以在上面建造研发基地。

然后裴潜龙又去谈那块地的价格。

其实，不是批地还是买地，都不构成所有权的转移，转移的只有使用权，咱们郭嘉土地国有，任何集和个人不准买卖。

人家银行也不是说把钱给你就不了。

在2010年到2015年达5年的横盘期里，全国房价基本不涨不跌，投机绝迹，库存量不停增加，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比。房地产行业利减少、周转减缓、规模增失速等等都开始一并现，房地产企业均现了比较艰难的经营状况。

克莱斯特当初买那八百亩地还了40个亿呢。

如果拒绝银行的无息贷款看起来像是傻缺行为。

但是如果买来的话，限制就没那么多了。

再说了，克莱斯特在上的风评一向很好。

这机制一般都不会启动，可万一呢。

他带着芯片事业的几位专家去看了，确确实实非常的适合盖晶圆厂。

两人很快就成了朋友。

总来说，这地方完全放得克莱斯特的芯片事业，即便将来发展壮大扩建产能都绰绰有余。

克莱斯特也在极短的时间里就拿到了两百亿的低息贷款，审批放款是快速，堪比林冬投资影视剧。

直到2015年底“去库存”开始刺激房地产，房价在一二线城市现疯涨的行。