亏成首富从游戏开始 第1098节(3/3)

去。”

“想占我们的便宜，没门！”

赛博朋克街虽然叫街，但比大分街都要得多了。

一两公里的距离可不是一条路就能走到的，从一端到另一端，至少隔了六七个大大小小的路。

如果某一家商铺不合的话，梁轻帆可以考虑去旁边买，然后通过一些手段，让游客们绕开这家商铺。

比如，个路线图，引导游客照特定的路线行游览；或者腾达自己的店铺统一的招牌和引导标志。

那些签了合同的商铺，是腾达统一规划、统一布置，装修的风格一目了然。其他商铺就算想学也很困难。

更何况游客们天然地对蹭度的“赝品店铺”会比较反，只要腾达告诉他们某家店铺不是小吃街的店铺，绝大多数游客都是不会去的。

这些店铺想在腾达这里蹭好，没那么容易。

所以，不跟腾达合作的店铺，最后多半是什么都捞不到的。

就算他们自己也生意，但腾达这边的摊主都是来自于全国各地的英，这些原本的老板凭什么去争？

梁轻帆必须让所有商铺老板都清楚地知：腾达是绝对不会被讹的，别打错主意了。

否则今天你来碰瓷要涨租，后天他来闹事要改合同，岂不是没完没了？

至于买和租，看起来价格浮动是一样的，实际上却有很大的区别。

作为一个二线城市，京州目前大分商铺的租售比是1:300左右，也就是说2000月租的店铺，买来要60万。

60万买个商铺的话，需要收300个月的租金，也就是近30年才能回本。

而同样是溢价50%，月租只是从2000涨到了3000，商铺的总价却从60万涨到了90万。

这个数字看起来的区别还是很大的。

租金上涨，每个月多拿1000不疼不，而商铺的售价上涨，却可以一次地多拿到30万，商铺的总价越，拿到的钱就越多。

有了这一大笔钱，立刻就可以去投资或者理财，诱惑要大得多。

这条街的商铺老板大分也没多少钱，对他们来说，几十万的诱惑还是很大的。

更何况这一片的店铺一直以来都极难脱手，租还能找到生意得人，但卖的话，几乎没有人愿意几十万买来。

放弃这次脱手卖掉的机会，以后很可能也不会再有机会以这么的价格卖掉。

当然，卖也有风险，要是十年后商铺的价值增幅度超过了50%，那就卖亏了。反而是那些租的商铺，十年后商铺也还在自己手里，还能拿租金，划算多了。

但并不是每个人都能抵制住前利益的大诱惑，更何况也没人能预估未来这些商铺到底会涨到多少钱。

现在梁轻帆等于是跟这些商铺老板摊牌了，要么卖，要么租，没有第三条路。个别商铺老板想要耍小聪明的话，梁轻帆宁可多钱让街拐个弯，也不会让他们喝上一汤！